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注册送48白菜|测评:刚需福音!卓越跃城高得房复式仅卖7字头

2020-01-11 12:16:33      访问量:3824

注册送48白菜|测评:刚需福音!卓越跃城高得房复式仅卖7字头

注册送48白菜,卓越跃城在售6#、7#、8#少量住宅,6#建面约105-149平毛坯住宅,7#、8#建面105平、108平,均价7700元/平。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

卓越青竹湖跃城位于长沙城北,学校是项目的一大亮点,另外周边生态资源也很丰富。

1) 交通:目前周边已经开通了4趟公交线路,地铁1号线北延线(规划中)青竹湖路站及冯蔡路站,距离项目大概3.5公里,另外未来可能新增9号线衔接青竹湖、高岭等板块。如果是自驾的话,从芙蓉路往北,走开福大道可直达项目。

2) 商业:自身规划2600平米的邻里开放街区,另外周边还有福晟mall,以及金霞跨境商贸城,总的来说,周边大型商业配套待完善。

3) 医院:湘雅泰和医院

4) 教育:项目与长郡教育集团郡德实验学校签约,定向供应学位,旁边还有青竹湖湘一外国语学校。

2、宜居 ★★★★☆

容积率2.02,绿化率40%。这个宜居指标在住宅项目里面算可以的了,宜居度不错,项目旁边就是青竹湖生态公园和占地8000亩的太阳山森林公园。

3、户型 ★★★★☆

本次户型解析:105㎡b1户型, 127㎡c户型,两个户型均为复式格局。

1)105㎡b1户型:2室3厅1卫

动静分区,干湿分离;南北双阳台,通风好;复式两层,每层的层高达到2.9米,空间开阔,不会觉得压抑;一楼阳台、二楼客厅上空均为赠送,整体得房率可达110%,可自行改为四房。

2)127㎡c户型:2室3厅1卫

层高5.8米,得房率高;南北双阳台,通风好,紧挨着厨房的阳台,可以做日常清洁收纳;户型方正实用,利用率高。

4、性价比 ★★★★☆

卓越青竹湖跃城在售住宅均价7700元/平,相比周边毛坯限价9200以及毛坯限价10100(045地块)的地块,价格还是很亲民的,再加上项目整体的得房率高,折算下来的话,项目的性价比还是非常高的。

二、区域点评

卓越青竹湖跃城所在的金霞副中心,未来发展潜力巨大。在2018年《开福区发展规划大纲》中,“提升金霞组团为城市副中心”为重要定位,将由长沙金霞经济开发区、长沙金霞保税物流中心、青竹湖生态科技产业园,实行“一区一园一中心”统筹发展。城北的崛起,指日可待。

三、编辑点评

1、7字头的价格,非常亲民,对于刚需来说十分友好,再加上项目的高得房率,买个100平左右的户型就能一步到位,满足几代同堂的居住需求。

2、项目的学校是一大亮点,而且周边环境宜居,只不过片区内还需要些时日发展。

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